Fiabilité du DPE: pourquoi les ménages sont aussi fautifs
Un ménage dont le logement devient vertueux après des travaux de rénovation consomme plus d’énergie, ce que le DPE n’anticipe pas, selon le Conseil d’analyse économique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui estime la consommation énergétique d’un logement s’est mis à dos les propriétaires. Les logements les plus mal ...
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15 janvier 2024
Obtenir une aide pour rénover son logement sera plus difficile en 2024
C’est LA date qui fait grincer des dents ou inquiète les propriétaires qui veulent louer leur logement. Le 1er janvier 2025, ils ne pourront plus le mettre en location (les locations en cours ne sont pas concernées), si le Diagnostic de performance énergétique (DPE) de leur bien est classé G. ...
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03 janvier 2024
Crédit immobilier
La détente sur les taux de crédit se confirme de mois en mois et pourrait se poursuivre début 2024. L'heure est à la conquête de nouveaux clients. «Les banques ont reconstitué leurs marges et veulent rouvrir les vannes à des prospects et même à des investisseurs locatifs. L’OAT 10 ans ...
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27 décembre 2023
Mettre en pause sa mise en vente : bonne ou mauvaise idée ?
C’est la question que se posent tous les vendeurs : faut-il vendre ou attendre une amélioration du marché immobilier ? Voici les éléments qui vous aideront à prendre la bonne décision. Baisse du pouvoir d’achat, inflation, hausse des taux de crédit immobilier… Le marché de l’immobilier fait face à de ...
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19 décembre 2023
Logement classés G : pouvez-vous encore louer votre bien immobilier ?
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la ...
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13 décembre 2023
Quelles perspectives un an après le début de la hausse des taux ?
Les taux de crédit immobilier ont continué leur ascension jusqu’au mois d’octobre, pesant sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. Ils se sont ensuite quasi-stabilisés autour de 4% en novembre. Quelles sont les perspectives pour 2024 ? Eléments de réponse. En moins de deux ans, les taux d'emprunts des crédits ...
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04 décembre 2023
JO 2024: un nouvel outil pour lutter contre les locations Airbnb illégales?
À l’approche des JO 2024, des propriétaires bailleurs délivreraient des congés pour reprise à leurs locataires non pas pour habiter leur logement, comme ils l’indiquent, mais pour le louer sur Airbnb. «Nous ne souhaitons pas que les propriétaires se débarrassent de leurs locataires. Plusieurs propriétaires bailleurs délivrent des congés pour ...
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28 novembre 2023
Crédit immobilier: des baisses de taux font enfin leur retour
Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit ...
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21 novembre 2023
Comment obtenir une aide pour vos travaux de rénovation énergétiques ?
Vous vivez en copropriété et vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre immeuble ? C’est le bon moment : le montant des aides dont vous pouvez bénéficier a été revu à la hausse cette année. On vous explique tout. Les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’un immeuble ...
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14 novembre 2023
Trêve hivernale : du 1er novembre 2023 au 31 mars 2024
La trêve hivernale est la période durant laquelle les procédures d'expulsion d'un locataire par un propriétaire sont suspendues. Elle est fixée du 1er novembre 2023 au 31 mars 2024. Toutefois, la trêve hivernale ne s'applique pas dans certaines situations. La trêve hivernale suspend du mercredi 1er novembre 2023 au dimanche ...
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07 novembre 2023
Crédit immobilier
Les taux de crédit immobilier continuent, en général, de grimper mais à un rythme de plus en plus lent. Les premières baisses apparaissent. C’est la bonne nouvelle de la semaine: l’inflation continue de ralentir, à 4%, selon l’Insee. Une inflation qui ralentit, ça veut dire des taux de crédit qui ...
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06 novembre 2023
Passoires énergétiques : pouvez-vous encore louer votre bien immobilier ?
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la ...
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30 octobre 2023
Immobilier : Reloger des locataires de plus de 65 ans
Dans sa décision du 26 mai 2023, le Conseil constitutionnel a reconnu qu’un propriétaire qui donne congé à un locataire âgé de plus de 65 ans doit lui faire une proposition de relogement dans une certaine limite géographique. Vous êtes un locataire âgé de plus de 65 ans, dont les ...
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24 octobre 2023
Les bonnes raisons de passer en SCI
La Société Civile Immobilière (SCI) a le vent en poupe. Elle présente de nombreux avantages qui expliquent pour beaucoup son succès. ProtectionLa SCI fait notamment ses preuves pour assurer la protection du conjoint. Lorsqu’un décès survient, la personne toujours en vie récupère automatiquement l’ensemble des parts de la SCI et ...
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16 octobre 2023
MA PRIM RENOV : EVOLUTION
Le gouvernement entend favoriser la rénovation énergétique en 2024 Il faut remonter au 12 juillet dernier pour se remémorer le discours d’Elisabeth Borne à l’occasion du Conseil national de la transition écologique. La Première ministre a annoncé une hausse conséquente de l’aide à la rénovation énergétique préférée des Français, MaPrimeRénov. ...
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02 octobre 2023
SOUS SOL HABITABLE : definition
Qu'est-ce qu'un sous-sol habitable ? Cet espace situé sous le sol d'une habitation, c'est-à-dire sous le rez-de-chaussée d'une construction, est dit habitable lorsqu'il permet une occupation résidentielle. Néanmoins, il ne peut pas être destiné à la location, que celle-ci soit à but lucratif ou à titre gratuit. En effet, le ...
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21 septembre 2023
Logements meublés à louer à Romans-sur-Isère avec CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez louer un appartement meublé sur Romans-sur-Isère pour démarrer votre nouvelle vie sur la région ? Découvrez les avantages de Romans-sur-Isère et les clés d’une location réussie avec votre agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située 15 bis place Jean Jaurès, qui vous accompagne à chaque étape de votre recherche d’appartements à louer sur la Drôme.
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06 septembre 2023
Et si acheter pour louer était toujours intéressant ?
Inflation et renchérissement du crédit, interdiction progressive à la location des biens énergivores, contraintes réglementaires toujours plus lourdes avec notamment l’obligation de transmettre au locataire de nombreux diagnostics, encadrement des loyers dans de nombreuses villes… Les arguments pour s’abstenir d’acheter afin de louer se prêteraient presque à un inventaire à ...
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19 septembre 2023
Taux d'endettement
Le taux d’endettement est un indicateur central quand on contracte un crédit immobilier. Encadré par la réglementation, il permet d’évaluer la capacité d’emprunt du ménage. La hausse des taux d’intérêts pénalise très nettement le taux d’endettement, mais il est possible d'optimiser ce dernier en utilisant tous les leviers disponibles en ...
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13 septembre 2023
Motifs qui peuvent faire "capoter " une vente
La présence d'un vice de consentement, ou dol Après la signature définitive chez le notaire, une vente peut être annulée pour vice de consentement (également appelé dol). Comme le résume Charles-Edouard Jobard, notaire à Paris, il y a dol "lorsque le vendeur a dissimulé certains éléments de nature à altérer ...
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23 août 2023