CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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6 pièces - 192,56 m2 GENISSIEUX - 26

Ref : 2513

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
613 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 192.56 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située sur les hauteurs de Genissieux avec une vue à couper le souffle, un havre de paix alliant confort moderne et proximité avec la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette demeure de 193m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à combiner espace et qualité de vie.

Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant une isolation optimale. À l'étage, quatre chambres de 12m² et une de 11m² s'accompagnent de deux salles d'eau, avec une chambre supplémentaire de 14m² au rez-de-chaussée, pour accueillir confortablement chacun.

Située à quelques minutes en voiture des commerces essentiels, écoles et parcs, et entourée de forêts pour les amoureux de la nature, cette maison est aussi parfaitement positionnée pour profiter des commodités urbaines sans sacrifier la tranquillité.

Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,6 m2
  • Surface habitable : 192,6 m2
  • Surface terrain : 2 608 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (45 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau 1er (6,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Wc bas (2,5 m2)
    • Chambre du bas (14 m2)
    • Salle d'eau bas (5 m2)
    • Degagement du haut (18,5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Degagement du bas (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1672 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/07/2023

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