CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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3 pièces - 67,72 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1724

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.72 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Place de choix pour cette terrasse de presque 33m² au cœur de Romans, face au Vercors, au musée !
Ce n'est pas qu'une terrasse ! C'est aussi un appartement, une cave et une place de stationnement sur parking privé et sécurisé par barrière.
L'appartement, dans une copropriété cotée de Romans, est desservi par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée jusqu'au palier sans aucune marche.
L'appartement de 68m² se compose d'une entrée, une cuisine meublée, équipée indépendante avec un accès à son balcon au nord face à ce que sera notre nouveau parc urbain, un cellier, un séjour et une chambre accédant tous deux à la terrasse au sud, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une multitude de placards.
Côté technique, l'appartement est chauffée par radiateurs électriques, l'eau chaude est elle collective.
Sur la terrasse, 2 stores atténuent la lourde chaleur estivale.
Peu d'anomalies pour l'électricité qui a été revue.
Bon on va pas se mentir, quelques travaux de personnalisation attendent votre imagination
Pour la situation, c'est de l'hyper centre !
Pour vos courses, comme pour cette superbe agence couleur noire et or il n'y a qu'à descendre, ce sont les voisins du dessous !
Et si cette chouette terrasse attendait votre touche végétale, vos transats
A vos téléphones

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Terrasse (32,8 m2)
    • Balcon (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/07/2024

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