CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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4 pièces - 94,43 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2919

191 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.43 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, ce vaste T4 d'environ 94 m² vous séduira par ses volumes, sa lumière et sa disposition idéale.
Dès l'entrée, une grande pièce vous accueille, donnant le ton d'un lieu pensé pour vivre et recevoir. Un WC indépendant, pratique et discret. La cuisine semi-ouverte sur le salon permet de garder le lien tout en cuisinant. Le salon, véritable pièce maîtresse : entre lumière naturelle et œuvres colorées aux murs, il nous invite sur une terrasse exposé Sud.
Les trois chambres, aux dimensions confortables, vous offriront des espaces agréables à aménager. Une salle d'eau avec douche, un chauffage gaz individuel, la chaudière date de 2017, les radiateurs aussi.
Idéalement situé, en centre-ville dans un secteur recherché, proche de la gare et des commodités
Ce n'est pas juste un appartement. C'est un lieu de vie. Avec de la personnalité, de la lumière, et une petite touche d'art qui change tout.

Possibilité place de parking sur assiette de la co-pro.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Piece d'eau (1,7 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Cellier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 8,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1521 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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