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Maison à vendre 10 pièces - 263,04 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2875

428 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 263.04 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Grande maison avec fort potentiel à Romans-sur-Isère Idéale pour familles nombreuses ou investisseurs !
Vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété rare offre 10 pièces, dont 6 grandes chambres, un vaste espace de vie et une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Écoles accessibles à pied : École publique Saint-Just et Lycée Albert Triboulet à seulement 3 minutes. La gare de Romans/Bourg-de-Péage est à 10 minutes à pied.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins.
INVESTISSEURS !
Grâce à ses volumes généreux, cette propriété offre la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements, avec piscine et stationnements, un véritable atout. Son emplacement en centre-ville en fait une adresse prisée, à proximité des commerces et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 268,4 m2
  • Surface habitable : 263,0 m2
  • Surface terrain : 1 289 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Sous-sol (42 m2)
    • Atelier (54,3 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • Autre (11,4 m2)
    • Douche (4,7 m2)
    • Autre (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux à prévoir.
  • Taxe foncière : 3431 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39985kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2024

Bien proposé par Evan casasnovas EI, agent commercial (RSAC 979644523)

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