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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 88,71 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2871

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 88.71 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Avant même d'entrer dans cet appartement, j'ai été séduit par les communs typés Art déco de cette charmante copro de l'hyper centre de Romans sur Isère, à 2 pas de la gare.
3 étages de ce chouette escalier verdoyant pour découvrir l'incroyable luminosité de cet appartement aux 7 ouvertures et aux 3 expositions.
L'optimisation est de rigueur avec ce salon, séjour globalisant plus de 43 m² et distribuant la cuisine aménagée, équipée indépendante par sa verrière, la salle d'eau, le wc, les 2 chambres et les quelques rangements.
Le balcon de près de 10m², longeant l'appartement est accessible par 3 portes fenêtres, par le séjour et la chambre.
Enfin, une saine cave de près de 12m² et un grenier de plus de 10m² complètent le bien.
Côté technique, l'eau et l'habitation sont chauffées par chaudière individuelle gaz à condensation et diffusion par radiateurs. S'ajoute la climatisation réversible avec split dans le salon et une chambre.
Enfin, les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, les volets roulants pour la plupart électriques et aucune anomalie électrique ou de gaz relevée.
En bref, luminosité et charme caractérisent cet appartement de près de 89m², 2 chambres et au balcon longeant pour une vue dégagée vers l'est.
Un bien rare sur Romans à découvrir !
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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salon (26,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Balcon (9,6 m2)
    • Grenier (10,3 m2)
    • Cave (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 12,6 m2
  • Chauffage : Central radiateur et clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/11/2024

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