CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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5 pièces - 142,65 m2 BEAUREGARD BARET - 26

Ref : 2796

369 800 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 142.65 m2 - BEAUREGARD BARET - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Villa familiale avec piscine à Beauregard-Baret (26)

Aucun travaux à prévoir 4 chambres Grand terrain Vue dégagée

Située au cœur du charmant village de Beauregard-Baret, cette villa construite en 2006 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
D'une superficie habitable d'environ 142 m², elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 750 m², sans vis-à-vis, avec piscine et vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Le bien se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, donnant directement sur la terrasse et le jardin
4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille
1 salle de bain avec douche & baignoire, + 1 salle d'eau et WC à l'étage
Une buanderie fonctionnelle
Un vaste garage en sous-sol d'environ 97 m², parfait pour le stationnement et le stockage

Côté confort :

Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique (DPE : C)
Adoucisseur
Cheminée en complément
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Beauregard-Baret Drôme (26)

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Celllier (4,1 m2)
    • Entrée (11,6 m2)
    • Degagement du bas (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Garage (97,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 98 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol et radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2025

Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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