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Maison à vendre 11 pièces - 237 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2778

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 11 pièces - 237.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Si vous recherchez le charme et l'élégance : vous êtes au bon endroit !
Cette maison de Maître des années 50 propose environ 237m² habitables répartis sur 3 niveaux. Rénovée avec des produits de qualité, elle est édifiée et se dresse fièrement sur un terrain arboré et piscinable d'environ 950m² agrémenté d'un forage, terrasses et d'une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules avec un abri de jardin d'environ 20m².
Les volumes sont généreux, la luminosité est présente toute la journée et l'aménagement intérieur est soigné et raffiné : parquets anciens, travertin, cheminée apportant chaleur et caractère.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, ses nombreux éléments d'origine s'associant à merveille avec le style moderne.
Au 1er étage, l'habitation principale se compose d'un grand hall d'entrée desservant une salle de réception, un salon, une cuisine ouverte, une chambre d'environ 13m² avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, et une deuxième chambre d'environ 10m². L'escalier au style industriel, vous amènera aux combles aménagés détenant un espace bureau, 3 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Et ce n'est pas tout, en effet, Au rez-de-chaussée, un appartement complètement indépendant d'environ 83m², vous offre de nombreuses possibilités (activité libérale, location saisonnière..) . Il détient une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse.

Un cadre de vie au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Degagement entrée (16,6 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • Salle à manger (21,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Wc 1er (1,6 m2)
    • Wc du haut (2,1 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Chambre 5 (16,4 m2)
    • Degagement du haut (1,0 m2)
    • Sejour cuisine bas (45,7 m2)
    • Chambre du bas (29,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Rangement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3790,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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