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4 pièces - 74,06 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2776

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.06 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Romans EST

C'est au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée que je vous emmène aujourd'hui pour vous faire découvrir cet appartement de style T4 aussi spacieux que lumineux.

Après avoir franchis la porte d'entrée c'est une vaste pièce de vie exposée plein Sud qui vous accueille et vous guide comme instinctivement vers le large balcon.
Il est confortable et surtout vous propose une vue dégagé sur notre cher Vercors mais aussi sur le parc arboré de la copropriété où quelques voisins ont pour habitude de disputer des parties de pétanques "endiablées" tout au long de l'année dans une ambiance conviviale et bon enfant.
De retour à l'intérieur, vous pourrait profiter d'un double séjour suffisamment spacieux pour recevoir amis et famille où même créer une chambre supplémentaire si besoin.
La cuisine se veut indépendante, aménagée et équipée afin de pouvoir concocter tous vos plats préférés, et les 2 chambres sont suffisamment spacieuses avec ses placards intégrés dans chacune d'elles.
Côté technique le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres et volets sont en PVC double vitrage et pour le confort d'été une climatisation a été installée. Mise à part de la personnalisation il n'y a aucun travaux à prévoir.
Côté stationnement les places sont en libres services et suffisamment nombreuses pour satisfaire tout le monde au sein du parking, sécurisé par portails automatiques.
Une cave en rez de chaussée complète se bien.
Allons vite le visiter afin de vous faire une idée de votre futur nid douillet !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • placard (2,0 m2)
    • loggia (1,9 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Réfection toit terrasse avec isolation Portail automatique
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 1596,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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