CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 150,04 m2 ST HILAIRE DU ROSIER - 38

Ref : 2723

278 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 263675€
604 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.04 m2 - ST HILAIRE DU ROSIER - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Ancien corps de ferme réhabilité, situé à Saint Hilaire du Rosier (38840).
Dans un environnement paisible de village ou la vie s'écoule en toute quiétude,
Cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien, avec ses pierres et poutres apparentes, à des installations modernes, comme le chauffage par géothermie et la climatisation.
Avec une surface habitable de plus de 150m², elle offre une vaste pièce de vie, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau, et si ce n'est pas suffisant, libre à vous d'aménager les anciennes écuries ou fenière attenante pour une surface supplémentaire totalisant environ 100m².
Les commodités sont à portée de main et la gare de St-Hilaire-St-Nazaire est à seulement 4 minutes en voiture. Les écoles, les commerces, et de nombreux restaurants et boulangeries sont facilement accessibles, sans oublié la nature avec ses sentiers et forêts qui sauront vous accueillir comme il se doit.
La maison est à rafraîchir ou plutôt à personnaliser selon vos goûts
Alors ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison au charme authentique avec un fort potentiel d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150,0 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Cuisine salon (51,0 m2)
    • Degagement du bas (6,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle d'eau bas (6,8 m2)
    • Wc bas (1,4 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Wc du haut (1,9 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle de bain haut (5,6 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)
    • Dépendance (33,5 m2)
    • Dépendance (74,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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