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Appartement à vendre 4 pièces - 81,84 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2666

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 81.84 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Offrant une vue imprenable sur le Vercors venez vite découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux à Romans-sur-Isère, au sein d'une copropriété calme, agréable et convoitée des Romanais.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 82m² vous ouvre ses portes sur un vaste double séjour inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette vaste pièce de vie afin de pouvoir accueillir amis et famille en toute convivialité. Un balcon ainsi qu'une terrasse sont également à disposition afin de profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. La partie nuit propose quant à elle 2 chambres avec penderies/dressings et une salle d'eau refaite récemment.
Côté technique, le chauffage est collectif et les menuiseries sont en PVC double vitrage afin de garantir une atmosphère agréable toute l'année. L'eau chaude quant à elle est produite par un ballon individuel.
L'emplacement est parfait : à seulement quelques minutes à pied du Centre-ville et de ses commodités.
En résumé, une belle copro, un ascenseur, une vue dégagée un volume habitable plus que confortable le tout sans travauxMais qu'attendez-vous ??? allons vite le visiter !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Entrée (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

vercors

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1372 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485,0 € et 2009,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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