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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,27 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2644

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.27 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Appartement de type 4 au 2ème étage de la copropriété « les Floralies ».
La copropriété est sécurisée avec un air de jeu et s'étend sur plus de 1,7 Hectares !
Cet appartement accessible par ascenseur est vendu LOUE.
Il se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, accédant tous deux au balcon orienté ouest de presque 10m², un salon (potentiellement convertible en chambre), 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier, de nombreux rangements et enfin une cave au sous-sol.
Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, les menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Comme évoqué, l'appartement est vendu loué.
Le loyer est de 559€/mois hors charge et 669€/mois charges comprises (comprenant le chauffage et l'eau chaude).
Investisseurs en herbe ou confirmés, à vos téléphones

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Celllier (1,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle à manger (18,2 m2)
    • Salon (10,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
    • Cave (3,4 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/12/2024

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