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6 pièces - 124,14 m2 BOURG DE PEAGE - 26

Ref : 2640

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
596 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.14 m2 - BOURG DE PEAGE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Située à bourg de péage au cœur d'un quartier calme et recherché, c'est une maison au charme indéniable que je vous propose de découvrir parfaitement entretenue et sans aucun vis à vis
Dès l'entrée, le changement de décor est incroyable/bluffant, en effet l'extérieur a été pensé, imaginé par Monsieur (sous la tutelle de Madame cela va sans dire ) afin de créer un espace paysager hors du temps où fontaines, bassins et différentes essences se mêlent pour une ambiance zen assurée. Rien est laissé au hasard, chaque mètre carré est aménagé soigneusement jusqu'à la piscine semi-enterrée que vous pourrait chauffer ou rafraichir selon vos humeur grâce à sa pompe à chaleur.
L'intérieur n'est pas en reste et nous offre un cocon chaleureux et familial par excellence, avec ses 4 chambres spacieuses, pourvues de placard intégrés en prime, son bureau, sa salle de bain (balnéo) et salle d'eau à l'étage ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ultra fonctionnelle, un garage pouvant accueillir 2 véhicules s'ajoute aux prestations ainsi qu'une buanderie et mezzanine aménagée pour le stockage.
Côté technique, le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation de 2016 la cheminée, tubée arrive en complément ainsi que des climatisations réversibles pour le confort d'été, le classement énergétique est plus qu'honorable pour une dame de cette âge et aucuns de travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.
Alors, si je peux me permettre un conseil, ne réfléchissez pas trop longtemps, appelez moi vite et allons la visiter sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Wc bas (1,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre bas 1 (12,0 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Wc 1er (1,3 m2)
    • Salle d'eau 1er (4,6 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Garage (29,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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