CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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5 pièces - 120 m2 ST HILAIRE DU ROSIER - 38

Ref : 2593

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ST HILAIRE DU ROSIER - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Saint Hilaire Gare, c'est une gare , des commerces, une école, à moins de 5 kms de l'autoroute A49 et c'est aussi aux portes du massif du Vercors, des Alpes
Dans la campagne de Saint Hilaire Gare, est posée cette maison d'environ 120m² habitables sur 2 niveaux.
On va pas se le cacher, une enveloppe travaux est à prévoir, audit énergétique à l'appui.
Pour le terrain, c'est environ 615m² clos, arboré.
Au rez de chaussée de la maison, on trouve une cuisine à aménager, une pièce, un WC indépendant, une kitchenette aménagée, une buanderie accédant au garage (avec fosse pour la bricole) puis à l'atelier / chaufferie.
A l'étage, le séjour ainsi qu'une nouvelle cuisine , non équipée, s'ouvrent tous deux sur le balcon pour la vue Vercors et la campagne Saint Hilairoise.
Le dégagement dessert 2 chambres, la salle d'eau, un nouveau WC indépendant et en bonus un escalier amenant aux combles, sur dalle béton , entièrement exploitables.
Pour la technique, la chaudière fioul chauffe l'eau et la maison avec diffusion par radiateurs.
Les menuiseries sont en double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et simple vitrage à l'étage et dans les combles.
Pour le jardin, il est largement arboré et offre au sud la possibilité d'une piscine
En bref, un potentiel sympa pour une vue, aux portes du Vercors et l'accès vers les Alpes..
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Entrée 1er (3,2 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Degagement du haut (8,2 m2)
    • Autre (47 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Chaufferie (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32198kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2023

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