La piscine n’est pas valorisée de la même façon en fonction des régions
Posséder une piscine, un atout supplémentaire pour valoriser son bien immobilier ? C’est en tout cas le constat établi par Meilleurs Agents, l’estimateur immobilier en ligne, qui s’est penché sur la question. Ainsi, avec une piscine, le prix de vente du bien augmente en moyenne de 16%. Mais cette plus-value n’est pas la même partout sur le territoire français. « À titre d’exemple, une maison de 95m² au prix moyen de 2436€/m² pourra voir sa valeur augmenter de 41.887€ en moyenne avec une piscine. Un chiffre qui peut être revu à la hausse ou à la baisse selon le type de piscine », commente Barbara Castillo Rico, responsable chez Meilleurs Agents.
Les propriétaires habitant dans une station balnéaire et ayant fait creuser une piscine sont parfois moins chanceux que les autres. Ainsi, ils peuvent espérer voir augmenter de 12,7 % le prix de vente de leur domicile, détaille Le Figaro immobilier qui a relayé l’étude. Et la proximité de la mer n’y est sûrement pas pour rien. On peut également évoquer l’abondance des biens avec piscine dans les stations balnéaires (+5,2% contre +2,3% hors stations balnéaires).
Le prix d’un bien immobilier indexé sur la météo ?
Le mercure a également une incidence sur les plus-values. « L’effet piscine est le plus fort dans les départements les plus ensoleillés, qui voient le prix de leurs biens augmenter de 17,5% », abonde Barbara Castillo Rico. Peu importe qu’il s’agisse ou non de stations balnéaires.
Et en habitant dans une résidence où la piscine est partagée avec les voisins, cet équipement sera moins valorisé à la revente. Mais ce cas précis présente tout de même un avantage : celui du partage des frais de construction et d’entretien par les copropriétaires. Un bien sans piscine sera vendu 8,4% moins cher que sa version qui en possède une. Un chiffre qui monte à 18% pour les maisons. « Prenons l’exemple d’un appartement de 75 m² au prix moyen de 3917€/m². Il pourra voir sa valeur augmenter de 24.600 € », calcule Barbara Castillo Rico