Nouveaux records sur les prix de l'immobilier ...

« Les prix peuvent continuer à augmenter cette année, mais avec des hausses plutôt en province », se risquait à pronostiquer en janvier 2021 Laurent Vimont, le président du réseau d’agences immobilières Century 21. Pas évident après une année 2020 déjà surprenante de résilience pour le marché immobilier français malgré la crise sanitaire et un premier confinement où l’activité immobilière avait connu un arrêt complet… Mais c’était bien vu puisque ces tendances se dessinent depuis 6 mois. « Nous sommes des miraculés du Covid », analyse aujourd’hui Laurent Vimont en parlant des professionnels de la transaction immobilière, sachant qu’il observe même un coup de chaud sur les prix pour l’ensemble du territoire, hormis Paris.

A l’heure du bilan de la première moitié de l’année, Century 21 mesure un prix moyen au m² en progression de +6,8% par rapport au premier semestre 2020 sur le segment des maisons à 2.306€ le m² et de +4% sur celui des appartements à 3.783€ le m². Il s’agit ainsi de nouveaux records historiques jamais mesurés dans le réseau Century 21. Les taux d’emprunt au plus bas restent une composante essentielle de cette dynamique de prix et Laurent Vimont souligne que le marché immobilier reste porté par les taux avec des acheteurs éligibles au crédit qui ont encore gagné en pouvoir d’achat.

Pour la suite, Century 21 estime qu’il y a peu de raisons de penser que cette dynamique ne se poursuive pas au deuxième semestre, du moins tant que les taux d’emprunt resteront aussi bas et que les banques ne durciront pas leurs conditions d’octroi des crédits. Et même s’il faut aujourd’hui généralement un apport personnel d’environ 10% pour acheter, un des effets de la crise sanitaire a été l’épargne forcée qui a permis à de nombreux Français de se constituer cette cagnotte nécessaire. De quoi aussi alimenter les investissements locatifs qui restent très prisés en tant que placements en prévision de la retraite.

SOURCE https://argent.boursier.com/immobilier/actualites/nouveaux-records-historiques-pour-les-prix-de-limmobilier-6727.html