Immobilier locatif : l'avantage fiscal Pinel pourrait être maintenu
Ce n'est pas la prolongation d’au moins un an du Pinel réclamée par les promoteurs immobiliers au gouvernement. Mais ce dispositif d'aide à l’investissement locatif, censé s’éteindre au 31 décembre 2024, pourrait être prorogé de quelques mois par le projet de loi de finances pour 2025, que le ministère de l’Economie présentera le 10 octobre.
Une bonne nouvelle si vous souhaitez investir à des fins de défiscalisation, un achat en Pinel vous permettant d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu comprise entre 9% et 14% du prix d’acquisition, en contrepartie de la location de votre bien à un prix inférieur à celui du marché pendant 6, 9 ou 12 ans.
Un report au 31 mars de la date limite pour la signature chez le notaire
le gouvernement envisagerait de reporter de trois mois la date butoir pour signer l'acte d'achat authentique d'un investissement en Pinel. Aujourd'hui, vous devez avoir signé cet acte chez le notaire au plus tard le 31 décembre 2024. Ce qui implique d’avoir signé un contrat de réservation d’un logement auprès d’un promoteur au moins deux mois avant, c’est-à-dire fin octobre… Les promoteurs multiplient d’ailleurs les offres commerciales depuis quelques semaines pour inciter les personnes intéressées par un investissement en Pinel à passer à l’action avant qu’il ne soit trop tard. Le gouvernement projetterait donc de donner aux acquéreurs potentiels un peu plus de temps pour se retourner, en reportant au 31 mars 2025 la date limite pour signer l’acte d’achat chez le notaire.
Le ministère du Logement n’avait pas répondu à Capital à l’heure où nous publions. Mais ce report «est dans les tuyaux», assure une source au sein de la filière immobilière. Une autre indique qu’un tel report ne répond pas seulement à la demande de promoteurs désireux d’écouler leurs stocks mais également à celle de notaires soucieux d’éviter un engorgement de leurs études. Pour une troisième source, il ne s’agit toutefois-là que d’une «micro-concession» à la cause du Pinel, qui, après dix ans d’existence, sera bel et bien supprimé le 31 mars 2025 au titre de la chasse aux niches fiscales.