DPE G : Interdiction de louer en 2025
Les propriétaires bailleurs d'un logement classé G ne peuvent en effet désormais plus attendre pour engager des travaux de rénovation énergétique à même de sortir le bien de la catégorie des passoires. Au 1er janvier, aucun nouveau bail ne pourra être établi sur un logement classé G. Certains préfèrent vendre, ...
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18 novembre 2024
COLLECTE JOUETS 2024 ...
Bonjour tout le monde, Noel approche ... OFFRONS UN NOEL A TOUS LES ENFANTS Depuis 2013, notre réseau se mobilise et compte sur vous! Cet évènement Century 21 trouve ses origines, il y a plusieurs années, dans de nombreuses initiatives menées localement par des agences du Réseau Century 21, portant ...
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13 novembre 2024
TREVE HIVERNALE
La trêve hivernale est la période durant laquelle les procédures d'expulsion d'un locataire par un propriétaire sont suspendues. Elle est fixée du 1er novembre 2024 au 31 mars 2025. Toutefois, la trêve hivernale ne s'applique pas dans certaines situations. La trêve hivernale suspend du vendredi 1er novembre 2024 au lundi ...
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13 novembre 2024
GESTION LOCATIVE
Manque de temps, lourdeur de la gestion administrative, risque d’impayés… Lorsqu’on est propriétaire-bailleur, il existe de nombreuses raisons de confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel. Tour d’horizon des principaux avantages. Eviter les difficultés liées à la réglementation La gestion locative demande une connaissance approfondie de la ...
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16 octobre 2024
Immobilier locatif : l'avantage fiscal Pinel pourrait être maintenu
Ce n'est pas la prolongation d’au moins un an du Pinel réclamée par les promoteurs immobiliers au gouvernement. Mais ce dispositif d'aide à l’investissement locatif, censé s’éteindre au 31 décembre 2024, pourrait être prorogé de quelques mois par le projet de loi de finances pour 2025, que le ministère de ...
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09 octobre 2024
Des changements en début d’été Droits et devoirs
Le 1er juillet, plusieurs modifications ont été apportées à des dispositifs appliqués en immobilier. Revue d’effectif de ce qui a changé. DPE petites surfaces, des étiquettes énergétiques plus favorablesLe mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) appliqué aux surfaces de moins de 40 m2 a évolué, le précédent ...
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02 octobre 2024
L’année 2024 marque le retour en force de la cuisine fermée ou semi-fermée.
Depuis les années 80-90, la cuisine qui donne sur le salon, à l’américaine, avec îlot central, a occupé le devant de la scène mais, en 2024, la cuisine fermée ou semi-fermée opère un grand retour, selon les cuisinistes. Les inconvénients d’une cuisine ouverte commencent à primer sur ses avantages. «Cette ...
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02 octobre 2024
Nouveau Prêt immobilier
Les Français qui occupent ces postes peinent à acheter leur résidence principale. Seulement 46 % des actifs hors CDI sont propriétaires alors que cette proportion atteint trois actifs sur cinq (60 %) pour les Français en CDI. Et pourtant, la France ne compte pas moins de 4 millions d’actifs qui ...
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20 septembre 2024
PLUS VALUE IMMOBILIERE
Comprendre la plus-value immobilière Calcul de la plus-value immobilière La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition d'un bien immobilier. Pour une résidence secondaire, le calcul de la plus-value prend également en compte les frais d'acquisition et de vente, ainsi que des ...
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20 septembre 2024
Bientôt un nouveau prêt, à taux préférentiel, pour les primo ACCEDANTS
Avec des taux de crédit qui demeurent nettement supérieurs à 3%, les primo-accédants sans apport personnel ont toutes les peines du monde à décrocher un prêt immobilier. Pour eux, la Fédération française du bâtiment prône la création d’un nouveau prêt, à un taux inférieur au taux du marché. La rentrée ...
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06 septembre 2024
Encadrement de l’entretien et ramonage des conduits de fumée
La loi concernant l’entretien et le ramonage des conduits de fumées a évolué suite à la publication du décret et de l’arrêté concerné, en juillet 2023. Applicables au 1er octobre 2023, ils encadrent plus précisément l’entretien des conduits. Le décret n°2023-641 : Les principes généraux sur les obligations d’entretien Obligation ...
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26 août 2024
Comment savoir si un logement est une bouilloire thermique?
Plus de la moitié des Français ont trop chaud chez eux, selon la Fondation abbé Pierre. Parce qu’ils vivent dans des «bouilloires thermiques», ces logements qui surchauffent en cas de fortes chaleurs. «Le thermomètre ne descendait pas en dessous de 35 degrés la nuit, témoigne Laure, 24 ans, en colocation ...
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26 août 2024
Comment savoir si un logement est une bouilloire thermique?
Plus de la moitié des Français ont trop chaud chez eux, selon la Fondation abbé Pierre. Parce qu’ils vivent dans des «bouilloires thermiques», ces logements qui surchauffent en cas de fortes chaleurs. «Le thermomètre ne descendait pas en dessous de 35 degrés la nuit, témoigne Laure, 24 ans, en colocation ...
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26 août 2024
EQUIPEMENTS LOCATION MEUBLEE
Dans un contexte où la location meublée connaît un essor notable, notamment grâce à ses avantages fiscaux, il est crucial de connaître les spécificités qui la caractérisent. La loi du 6 juillet 1989 stipule que la location meublée doit comporter un minimum d'équipements permettant au locataire de vivre convenablement. Mais ...
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02 août 2024
Attestation pour les logements de moins de 40m²
ATTESTATION DE CHANGEMENT DE CLASSE DE DPE En France métropolitaine, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2024 sur des logements d'une surface de référence* inférieure ou égale à 40 m² peuvent faire l’objet d’un document qui atteste d’une évolution favorable ...
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22 juillet 2024
Surprise pour tous les propriétaires qui veulent rénover leur logement
Enfin une bonne nouvelle en immobilier! Depuis l’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale, les incertitudes se multiplient. Des projets d’acquisitions ou d’investissement sont annulés ou reportés en attendant de savoir qui logera à Matignon. Pour redonner le moral aux Français, le gouvernement a annoncé un nouveau coup de pouce ...
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17 juillet 2024
Avantager l'un de ses enfants dans un héritage est possible en France ...
S'il est interdit de déshériter ses enfants, il est possible de favoriser l'un de ses héritiers au moment de la succession, dans certaines limites. Puisqu'un héritage est un évènement où les émotions s'entremêlent, il est susceptible d'être source de conflits au sein d'une famille, notamment entre les héritiers. Lorsqu'ils découvrent ...
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11 juillet 2024
Travaux Toutes déductions faites
Réaliser des travaux génère des coûts qu’il est possible de déduire, pour partie, de ses revenus. Mais tout dépend selon que l’appartement soit meublé ou nu. Pour un appartement meubléLorsqu’un appartement est loué meublé, les loyers sont déclarés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et le propriétaire relève ...
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03 juillet 2024
MaPrimeRénov’, le cru 2024
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, le changement en grandMaPrimeRénov’ Parcours accompagné est dédiée aux rénovations d’ampleur. Le propriétaire doit réaliser au moins deux travaux d’isolation thermique concernant la toiture, les murs, les sols ou les fenêtres.Ces travaux, qui doivent permettre un gain de deux niveaux d’étiquette énergétique, seront réalisés par un professionnel ...
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03 juillet 2024
Maisons à vendre à Romans-sur-Isère avec l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez vendre votre maison à Romans-sur-Isère pour faire construire un pavillon ou bien acheter une maison de ville sur la commune ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose un tour d’horizon des avantages de Romans-sur-Isère pour investir à côté de Valence et les tendances du marché pour votre projet immobilier dans la Drôme.
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18 juin 2024