FIN TREVE HIVERNALE AUJOURD'HUI
La trêve hivernale est une période pendant laquelle l'exécution des décisions de justice ne peut avoir lieu. Par exemple, si le propriétaire a entamé une procédure d'expulsion pour cause de loyers impayés, elle est suspendue et le locataire ne peut être inquiété. Quelle est la date de début et la ...
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31 mars 2025
DPE frauduleux : les cinq mesures choc du gouvernement
Le gouvernement veut frapper fort face aux diagnostics de performance énergétique — DPE — erronés, voire frauduleux. Objectif : «restaurer la confiance» alors que ces diagnostics pèsent et pèseront de plus en plus lourd sur les prix de vente ou le niveau des loyers des bien immobiliers, conditionnent l’ampleur des ...
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21 mars 2025
CRITERE QUI FAIT FUREUR AUPRES DES ACHETEURS
En France, de nombreux logements possèdent cette caractéristique très prisée des acquéreurs immobiliers. L'emplacement, la superficie, la luminosité, l'état général… Les acheteurs potentiels regardent une longue liste de critères lorsqu'ils visitent un logement qu'ils envisagent d'acquérir. L'environnement du bien fait partie des critères les plus regardés. C'est souvent lui qui ...
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14 mars 2025
Location meublée de courte durée
En général, pour les biens locatifs, le propriétaire n’est pas soumis à la taxe d’habitation mais les choses se compliquent pour les locations touristiques. Les précisions du Conseil d’État. La taxe d’habitation a beau avoir disparu pour toutes les résidences principales depuis le 1er janvier 2023, elle reste due sur ...
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05 mars 2025
LOCATION
L’assouplissement des critères de location facilitant celle d’un logement d’une hauteur d’au moins 1m80 avait notamment suscité de nombreuses réactions. Instance gouvernementale, le Haut Comité pour le droit au logement avait pointé en mars 2024 une régression par rapport aux textes précédents et demandé un aménagement du décret. Il regrettait ...
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24 février 2025
Passoires thermiques en copropriété
La récente décision de l’Assemblée nationale de rejeter la proposition de loi visant à assouplir les conditions d’interdiction de location des passoires thermiques dans certaines copropriétés soulève des interrogations majeures pour les copropriétaires et les gestionnaires immobiliers. Cette proposition, transpartisane, visait à introduire des dérogations pour les logements confrontés à ...
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24 février 2025
Congé aux locataires pour travaux
La législation française, précisément l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, autorise les propriétaires à reprendre possession de leur bien pour réaliser des travaux nécessaires, affectant directement les locataires. La décision de la Cour d'appel illustre cette possibilité, en mettant en avant la nécessité de mises à jour ...
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03 février 2025
5 idées reçues sur la rénovation énergétique
Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer au locataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel. Ce calcul, et donc la régularisation, ne peut être effectué qu’une fois les comptes de la copropriété votés en assemblée générale. Grands logements, ...
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21 janvier 2025
La location prend à nouveau de la hauteur
Le décret du 29 juillet 2023 portant sur les « règles sanitaires d’hygiène et de salubrité des locaux d’habitation et assimilés » avait fait couler beaucoup d’encre. Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer au locataire le surplus de charges dues ou de ...
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21 janvier 2025
Baisse des taux et reprise du marché
Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer au locataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel. Ce calcul, et donc la régularisation, ne peut être effectué qu’une fois les comptes de la copropriété votés en assemblée générale. La maîtrise ...
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21 janvier 2025
Délais et conditions préavis
Tout savoir sur le préavis de location : délais et conditions Dans un marché immobilier en constante évolution, comprendre les règles entourant le préavis de location est essentiel pour les locataires et les propriétaires. Cette newsletter vous guide à travers les délais de préavis à connaître pour quitter un logement, ...
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27 décembre 2024
Declaration immobilière
En 2025, les propriétaires devront penser à remplir cette déclaration s'ils ne souhaitent pas être redevable d'une amende. Depuis le 1er janvier 2023, les contribuables ne paient plus de taxe d'habitation au titre de leur résidence principale. Suite à cette suppression, l'administration fiscale avait besoin de connaître précisément quels propriétaires ...
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24 décembre 2024
TAUX D USURE
INFORMATION SUR LE TAUX D USURE 💡 Qu’est-ce que le taux d’usure ? Le taux d’usure est un plafond légal fixé par la Banque de France, qui limite le coût total d’un prêt immobilier ou à la consommation. Il inclut tous les frais liés à l’emprunt : taux d’intérêt, frais ...
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19 décembre 2024
Travaux prévus en 2025, energétiques? Embellissements ...
Seuls 5% des Français comptent faire des travaux de rénovation énergétique dans l’année qui vient La France doit rénover 400.000 maisons et 200.000 logements collectifs par an d’ici 2030 pour réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Un objectif ambitieux qui semble compromis. Seuls 31% des Français envisagent ...
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16 décembre 2024
Achat premier appartement à Romans-sur-Isère par CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez acheter votre premier appartement sur Romans-sur-Isère pour démarrer votre vie de jeunes actifs ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située 15 bis place Jean Jaurès, vous accompagne dans chaque étape de votre investissement immobilier sur Romans-sur-Isère et vous présente les tendances et points importants pour votre projet d’acquisition dans la Drôme.
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28 novembre 2024
DPE G : Interdiction de louer en 2025
Les propriétaires bailleurs d'un logement classé G ne peuvent en effet désormais plus attendre pour engager des travaux de rénovation énergétique à même de sortir le bien de la catégorie des passoires. Au 1er janvier, aucun nouveau bail ne pourra être établi sur un logement classé G. Certains préfèrent vendre, ...
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18 novembre 2024
COLLECTE JOUETS 2024 ...
Bonjour tout le monde, Noel approche ... OFFRONS UN NOEL A TOUS LES ENFANTS Depuis 2013, notre réseau se mobilise et compte sur vous! Cet évènement Century 21 trouve ses origines, il y a plusieurs années, dans de nombreuses initiatives menées localement par des agences du Réseau Century 21, portant ...
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13 novembre 2024
TREVE HIVERNALE
La trêve hivernale est la période durant laquelle les procédures d'expulsion d'un locataire par un propriétaire sont suspendues. Elle est fixée du 1er novembre 2024 au 31 mars 2025. Toutefois, la trêve hivernale ne s'applique pas dans certaines situations. La trêve hivernale suspend du vendredi 1er novembre 2024 au lundi ...
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13 novembre 2024
GESTION LOCATIVE
Manque de temps, lourdeur de la gestion administrative, risque d’impayés… Lorsqu’on est propriétaire-bailleur, il existe de nombreuses raisons de confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel. Tour d’horizon des principaux avantages. Eviter les difficultés liées à la réglementation La gestion locative demande une connaissance approfondie de la ...
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16 octobre 2024
Immobilier locatif : l'avantage fiscal Pinel pourrait être maintenu
Ce n'est pas la prolongation d’au moins un an du Pinel réclamée par les promoteurs immobiliers au gouvernement. Mais ce dispositif d'aide à l’investissement locatif, censé s’éteindre au 31 décembre 2024, pourrait être prorogé de quelques mois par le projet de loi de finances pour 2025, que le ministère de ...
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09 octobre 2024